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上宅置业有限公司(以下简称上宅公司)开发的“上宅公园世纪”与“万创世界城”项目是延津县迄今最大的房地产项目，截至2021年7月申请破产重整时，有13栋在建楼盘停建、23栋楼盘未建。

2005年，科迪乳业创建于河南商丘，2015年6月，在深圳证券交易所挂牌上市。2016年底，该企业推出的透明枕包装——“小白袋”牛奶一度“出圈”。

走进科迪智慧牧场，“新科迪 新国企 新牧场 新未来”的标语赫然入目。科迪集团公司董事长李瑞生介绍，为了乳业公司稳生产促发展，大力推动万头现代化牧场改建项目，截至目前牧场已投入资金1.8亿元，存栏新西兰高产荷斯坦奶牛6000余头，每天产奶70多吨。未来将建成，集奶牛养殖、技术研发、饲料生产、有机肥生产、休闲观光旅游为一体的现代化专业奶牛养殖企业。

本次案件中，法院拟对上宅公司资产进行拍卖式重整，但因涉及业主众多、遗留问题多且投资金额过大，三次股权拍卖均流拍。2022年9月，破产管理人与丰泰公司签订了《重整投资协议》，并由丰泰公司代建45、46#两栋资金缺口较大的楼盘，最终该两栋楼盘亦于2023年11月达到交房条件。

2021年7月30日，新乡市延津县法院受理上宅公司破产重整案。经清产核资，上宅公司债务总额为5.11亿元，资产评估价值为2.4亿元，资产负债率为190.21%。

三期必开一期期期准“卖汤圆、卖汤圆，科迪的汤圆是圆又圆……”提起科迪集团，很多人都会想起这则耳熟能详的广告。科迪集团旗下的科迪乳业同样被广大消费者熟知。

据统计，2024年上半年，科迪乳业公司营销收入3.57亿元，同比增长14.82%；实现净利润2430万元，同比增长8.3%。

2022年9月，商丘市中级人民法院(以下简称商丘中院)裁定受理对科迪乳业的破产重整申请。经过清产核资、审计评估、审核债权，科迪乳业公司及三家子公司资产总额约11.5亿元，负债总额约34.9亿元。2023年12月，商丘中院裁定科迪乳业重整改制程序执行完毕，公司生产经营逐步恢复正常。

2020年与2021年，对于新乡市延津县上宅公园世纪的业主陈先生来说，是极为难熬的两年。他于2019年春节期间购买了该楼盘56号楼的房屋，约定交房日期为2019年12月31日，但开发进度不够，并未如期交房。2020年7月，陈先生与其他业主一同进行维权，开发商许诺的2020年10月交房也未能兑现。

在上宅公司破产重整案中，延津县法院采取“一楼盘多策”的重整方式，分楼栋情况有序推进复工续建：对资金需求体量小的两栋住宅楼通过催收应收账款、释放按揭保证金的方式进行复建；对于资金需求体量大的楼栋，多渠道筹措资金，通过业主共益债务、施工单位垫资等推动工程建设；对于债务人无力进行后续开发的项目，灵活运用“出售式重整”等方式推进后续建设。

据商丘中院三庭庭长吴峰介绍，为顺利推进科迪的破产审判工作，商丘市政府、商丘中院等充分发挥“府院联动”机制作用，引入国有平台公司，帮助化解债务危机。针对科迪乳业与其关联企业人员、资金高度混同的情况，商丘中院积极运用实质合并破产制度，对关联债务进行处理，综合运用多种清偿方式，确保重整期间企业平稳运营。

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